الخرسانة أم الحديد؟ دليلك لاختيار النظام الإنشائي الأنسب لمشروعك التجاري
لقد تغيرت قواعد اللعبة في سوق البناء السعودي تماماً. مع التطبيق الإلزامي لـ كود البناء السعودي، لم يعد البناء مجرد “طوب وأسمنت”، بل أصبح عملية قانونية وهندسية دقيقة تخضع لرقابة صارمة.
للأسف، لا يزال الكثير من الملاك يبحثون عن الأرخص، دون إدراك أن التعامل مع مقاول غير مؤهل قد يمنعهم من استخراج “شهادة إتمام البناء” أو إيصال التيار الكهربائي. لذا، إليك الأسباب التي تجعل البحث عن مقاول معتمد في الرياض ضرورة قصوى وليست خياراً.
1. التأمين الإلزامي ضد العيوب الخفية
ألزمت وزارة الشؤون البلدية والقروية المباني الجديدة بوجود تأمين ضد العيوب الخفية لمدة 10 سنوات.
النقطة الهامة هنا: شركات التأمين لا تقبل التأمين على مبناك إلا إذا كان المنفذ “مقاولاً مصنفاً ومعتمداً”. وبالتالي، التعاقد مع عمالة سائبة يعني حرمانك من هذا الضمان القانوني.
2. اشتراطات العزل الحراري الصارمة
كود البناء الجديد يفرض قيماً محددة للعزل الحراري (U-Value) للجدران والنوافذ لتقليل استهلاك الطاقة.
في حال فشل المبنى في اختبار العزل الحراري، لن يتم إطلاق التيار الكهربائي. في إسنادكو، نقوم بحسابات دقيقة للعزل قبل وضع “بلوكة” واحدة، لنضمن لك الاجتياز من المرة الأولى.
3. متطلبات الدفاع المدني (Fire Safety)
سواء كنت تبني مصنعاً أو مجمعاً تجارياً، فإن اشتراطات السلامة (مخارج الطوارئ، أنظمة الرش، نوعية الدهانات) لم تعد تقبل الاجتهاد.
علاوة على ذلك، أي خطأ في تنفيذ هذه الأنظمة يعني رفض رخصة التشغيل، مما يعطل استثمارك لشهور.
4. منصة "بلدي" والرقابة الإلكترونية
أصبحت جميع مراحل البناء موثقة إلكترونيًا عبر منصة “بلدي”، وتتطلب رفع تقارير دورية من مقاول معتمد ومكتب مشرف.
بناءً على ذلك، الاعتماد على مقاول لا يملك حساباً أو صفة رسمية في المنصة سيجعل مشروعك “غير موجود” في النظام، ويعرضك لغرامات وإيقاف للأعمال.
لماذا إسنادكو؟ نحن لا نبني فقط؛ نحن نحمي استثمارك قانونياً وفنياً. بصفتنا مقاولاً معتمداً في الرياض، نضمن لك تطابقاً تاماً مع الكود السعودي، ونسلمك مشروعاً جاهزاً للتشغيل بلا مخالفات وبلا قلق.
